簡易宿所でも認められる1人タイプの部屋とはどんな部屋か？多数人が共用する構造ではない部屋について

1人部屋は2分の1まで

簡易宿所営業では、部屋の造りが多数人で共用できる構造になっていなければいけまんが、全ての部屋が多数人で共用できる構造でなければならないわけではありません。

例えば、10部屋ある簡易宿所営業の場合であれば10部屋全ての造りが多数人で共用することができる部屋でなくとも良いわけです。正確には部屋数というか㎡数基準ですが、ここでは全ての部屋の㎡数は同じとして説明します。

つまり、10部屋のうち6部屋が多数人で共用する構造の部屋になっていれば、残りの4部屋は多数人で共用する構造の部屋でなくても良いわけです。残りの4部屋は1人用の部屋でＯＫということ。

多数人で共用しない部屋を設ける場合にはその客室の延べ床面積は総客室の延べ床面積の2分の1未満とすること

正確に表現するとこうなります。

で、ここまでは役所での手引きにも記載がありますので結構メジャーな話しです。

では、多数人で共用しない部屋についての㎡数についてはどう考えればいいのでしょうか？上の例でいうと1人用の部屋であってもＯＫである4部屋について、何か㎡数の基準等はあるのでしょうか？

つまり、このタイプの部屋が多数人が共用できる構造ではないとして、ホテル・旅館における1室と同じようにカウントされれば、その最低床面積は7㎡又は9㎡となります。反対に簡易宿所営業としての扱いなので最低床面積は簡易宿所としてのもので足りるということであれば3㎡が確保できていればＯＫとなります。

これについて、解釈では残りの4部屋についてはホテル・旅館における最低床面積の規定（ホテル：9㎡、旅館：7㎡）は適用されないと言っています。あくまで簡易宿所営業としての一部屋なので多数人が共用する構造でなくても、ホテル・旅館における部屋と同じ扱いはしないということです。

したがって、残りの4部屋についての最低床面積は3㎡確保されていれば良いということになります。

代表・行政書士： Team NanatsuBa

民泊実務集団TEAM NanatsuBa代表。行政書士。適法・合法な民泊運営の為の各種許可申請代行を専門家チームで行っております。これまで、上場企業から個人投資家まで多くの方とご一緒にお仕事をさせていただきました。2014年から、当ブログで情報発信をしています。